当前位置:首页 > 扬中厂房信息 > 正文内容

房屋按揭过户方法及注意事项

admin4个月前 (03-08)扬中厂房信息60

  转按揭是指将个人住房出售或转让给第三方,同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这是一种简单直接的过户方法。

  二、卖家利用银行贷款缴清剩余贷款

  如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可以利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。前提是卖方有银行认可的抵押物,如其他房产。这样卖家就可以通过抵押向银行借出一定的款项来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。这种方法可以避免买家承担赎楼风险。

  这是目前二手房交易中常用的模式。适用于原房主贷款额度较低或已经还清大部分贷款的情况。通常情况下,买家会支付房产总成交额的30%至40%作为首付款,卖家可以利用买家的首付款将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

  1、单位购买私房需要提供单位法人资格证明原件和法定代表人领取的委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件。

  2、办理委托过户需要委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。

  3、如果房屋已经出租,购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。

  4、如果房屋有共有权人,购房者应要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户。

  5、如果是购买经法院判决的房屋,购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

  房屋买卖合同公证办理流程及注意事项

  土地使用权出让金计算方法及相关知识解析

  网上二手房与传统中介购房的优劣势对比

  购二手房需谨防看房确认书“陷阱”

  如何查询二手房产权?二手房必经流程详解

  买二手房受骗损失能否向中介公司索赔?

  买二手房受骗损失能否向中介公司索赔?

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由扬中厂房网发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://yangzhong.021cf.cn/index.php/post/1344.html

“房屋按揭过户方法及注意事项” 的相关文章

联东U谷·漳州国际企业港:二期新品火热销售中

联东U谷·漳州国际企业港:二期新品火热销售中

  当前位置:漳州蓝房网正文   联东U谷·漳州国际企业港:二期新品火热销售中   楼盘动态来源:蓝房网 2014-02-07 10:50:21我要评论   联东U谷·漳州国际企业港是联东集团入驻海西的首个项目,项目位处漳州市蓝田经济...

现房纯单层厂房780平米厂房出售可独立用电交付即办证!!

现房纯单层厂房780平米厂房出售可独立用电交付即办证!!

  打败了 14.8 %的同城经纪人   天宁·智荟港产业园-常州市天宁区   超云科创园招商中心-常州市新北区   奔牛智能装备制造产业园招商中心-常州市新北区   湖塘科技产业园-B2-常州市武进区...

出售江都北区稀有二层厂房50年产权

出售江都北区稀有二层厂房50年产权

  扬州金博通科技园-扬州市仪征市   联东U谷瘦西湖都市科技产业园-扬州市邗江区   联东U谷瘦西湖都市科技产业园-扬州市邗江区   联东U谷瘦西湖都市科技产业园-扬州市邗江区   联东U谷瘦西湖都市科技产业园-扬...

@出租房屋出租人、承租人:入冬了哪些情况需要“避雷”?

@出租房屋出租人、承租人:入冬了哪些情况需要“避雷”?

  为进一步加强对辖区出租房屋的安全管理,努力创造安全、稳定的居住环境,朝阳警方推进各项措施的力度深度,全面治理涉出租房屋治安乱象,打好,以蕞实举措助力“五宜”朝阳建设。   当前,针对入冬后大风降温及供暖开启等情况,朝阳警方结合现阶段季节和天气特点,加强部门牵动,通过...

面板大厂群创45亿元出售南京工厂

面板大厂群创45亿元出售南京工厂

  完善资料让更多小伙伴认识你,还能领取   中国台湾面板大厂群创近日发布公告,宣布其子公司南京群志光电已成功出售位于南京市江宁区的不动产及使用权资产。此次交易的总金额约为4.5亿元人民币,预计为群创带来约3.2亿元的处分利益。   据悉,出售的资产包...