为提高国有资产使用效率，保证国有资产保值增值，我司根据相关规定，委托西南联合产权交易所南充分所对惠民街办公区闲置空地进行公开出租。

　　（一）出租人：南充市传媒集团有限公司

　　（二）项目名称：惠民街办公区闲置空地公开出租项目

　　（三）出租方式：网络动态竞价（最高价中标）

　　（四）出租期限：承租期限为5年，自合同签署之日起计算。

　　（五）出租标的物：空地2300平方米左右+仓库700平方米左右

　　（六）出租地点：南充市顺庆区惠民街139号南充市传媒集团有限公司办公楼对面（融媒大厦东侧），具体情况由意向承租人自行查勘。

　　（七）出租底价：仓库出租租金为每年120元/平方米，土地出租租金为每年85元/平方米，即底价为279500元/年。

　　（一）承租人需保证在租赁期间，如第三方（政府及政府相关部门）收回土地或因土地规划调整导致合作终止时，自行搬离，承租人不得以任何理由向出租人提出补偿、赔偿要求，出租人也无需承担任何补偿、赔偿责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

　　（二）承租人需自行出资对标的物中闲置空地进行地面场平和硬化，确保地面达到平整、持久的使用标准。

　　（三）承租人可在不破坏原有建筑主体结构的前提下，进行必要的加固与改造。所有改造方案需事先报经出租人审批同意，并对场地内的安全责任负全责；

　　（四）承租人的经营项目需严格遵守国家法律法规及行业主管部门的规定，不得从事餐饮、加工、娱乐等可能对周边环境造成不良影响或污染的行业。

　　（五）承租人已知晓出租标的物的现状并以现状出租。承租后，承租人应用标的物中闲置空地为出租人提供50个停车位的停车场，停车位尺寸规格为5.5米*2.5米，停车场需安装车辆进出闸口设备、监控设备等。上述建设停车场及安装设备等产生的所有费用由承租人承担。

　　（六）50个车位的租赁价格：车位建成后，我司拟通过租赁的方式承租该50个车位，租赁价格按照四川胜达资产评估有限公司评估的土地单价进行计算，即50*单个车位尺寸*85，本价格为固定价，不递增。

　　（七）租金不包含物业、水电气等一切费用。

　　（八）意向承租人应在报名前对租赁标的物实际面积、租赁用途限制等情况进行调查。意向承租人报名则视为其对租赁标的物情况无异议，不影响本次成交及租赁价格。

　　（九）承租人在进场施工前应向出租人以及相关部门报备，征得出租人以及相关部门同意后方可实施，同时不得改变建筑主体结构。

　　（十）承租方按年向出租方支付租金，首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，下年度租金在上一年租期到期20日前向出租人支付。若未按时缴纳，出租方可解除承租关系，并不予退还履约保证金。

　　（十一）承租人不得将已承租的资产转租、抵押、转让，不得利用承租资产从事非法活动。

　　（十二）租赁期内，承租标的物的水电气、物业、设施设备安装、改造装修等的一切费用均由承租人自行承担。

　　（十三）租赁期间所有的安全责任均由承租人负责。

　　（十四）承租人应于成交次日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》，并在签订合同前付清首年租金和履约保证金（首年租金的10%）。

　　中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，依法设立并有效存续的法人，非法人组织，其他组织。

　　1.报名地址：意向承租方在电脑浏览器中搜索“西南联合产权交易所”官网（）（以下简称“西交所官网”），并在西交所官网搜索栏中搜索本项目。

　　2.报名时间：以西交所官网发布的时间为准，意向承租方须在该期限内上传报名资料并递交交易保证金。

　　3.报名资料：以西交所官网要求上传的报名资料为准。

　　4.交易保证金：意向承租方在报名时须缴纳交易保证金4万元，若违反西交所官网对本项目公告的保证金不予退还情形的，保证金将不予退还；成交后，承租方交纳的交易保证金首先冲抵其应向南充分所支付的服务费用，若有余额直接转为交易价款。

　　5.如需实地查看出租标的物，联系人及联系方式：任老师

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