当前位置:首页 > 扬中厂房信息 > 正文内容

出租房屋交税的计算方法和税种解析

admin8个月前 (11-10)扬中厂房信息55

  根据国家规定,出租房屋需要按照一定的规定进行交税。个人出租房屋的税费计算公式为:营业税=月租金×3%/2,城建税=营业税×7%,费附加=营业税×3%,房产税=月租金×4%。单位出租房屋的税费计算公式为:营业税=月租金×5%,城建税=营业税×7%,费附加=营业税×3%,房产税=月租金×12%。下面以月租金为5000元为例,计算各项税费:个人出租计算:营业税=5000×3%/2=75元,城建税=75×7%=5.25元,费附加=75×3%=2.25元,房产税=5000×4%=200元。单位出租计算:营业税=5000×5%=250元,城建税=250×7%=17.5元,费附加=250×3%=7.5元,房产税=5000×12%=600元。

  出租房屋涉及的税种主要包括营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、个人所得税和印花税。个人出租房屋按市场价格出租的居民住房,用于居住的,应缴纳的营业税暂按3%的税率征收,房产税暂按4%的税率征收;用于生产经营的,应缴纳的营业税仍按5%的税率征收,房产税按12%的税率征收。此外,还需要按所缴纳营业税的一定比例缴纳城市维护建设税和费附加。个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。根据房屋租赁合同上所载金额的千分之一税率缴纳印花税。

  出租房屋交税是每个公民应尽的义务,但是对于很多人来说,对于交税的知识还不够了解。本文通过介绍出租房屋交税的计算方法和涉及的税种,希望能够帮助大家更好地了解和遵守相关税收规定。在计算税费时,可以按照本文提供的计算公式进行套用,以便轻松准确地计算出税额。同时,根据出租房屋的类型和用途的不同,交税的方式和税种也会有所不同。希望本文的内容对大家有所帮助。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由扬中厂房网发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://yangzhong.021cf.cn/index.php/post/659.html

“出租房屋交税的计算方法和税种解析” 的相关文章

标准化厂房与定制化厂房别再傻傻分不清楚?

标准化厂房与定制化厂房别再傻傻分不清楚?

  标准化厂房与定制化厂房,别再傻傻分不清楚?   营销推广平台,05年至今已成功服务数千业主!厂房出租出售招商信息发布服务:,133 9121 9793   上海厂房网创建于2005年,目前业务覆盖全国主要城市产业园,咨询   福建...

2024年扬中市区写字楼租金

2024年扬中市区写字楼租金

  数据更新时间:2024年11月08日   扬中市区今日写字楼日租金 0.0元/m²/日 环比昨日0.0%, 同比去年同期0.0%   扬中市区本周写字楼日租金 0.0元/m²/日 环比上周--%, 同比去年同期--%   扬中市区...

扬中小车科目二社会化考场租赁服务采购公告

扬中小车科目二社会化考场租赁服务采购公告

  当前位置:首页政采公告地方公告竞争性磋商公告   扬中小车科目二社会化考场租赁服务JSZC-321100-GCJS-C2024-0016采购项目的潜在供应商应在“苏采云”平台获取采购文件,并于2024-12-17 09:00(北京时间)前提交响应文件。...

房屋出租手续及备案流程详解

房屋出租手续及备案流程详解

  根据法律规定,出租人与承租人应当签订书面租赁合同。合同内容应明确双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限等。签订合同时,双方应当保留好合同原件,以备备案使用。   租赁双方在签订合同后30日内,需到当地房地产管理部门申请登记备案。申请时需提交租赁合同、房屋所有权证书等...

一男子因手头紧连续在扬中这家厂房盗窃六日且准时准点蕞后…

一男子因手头紧连续在扬中这家厂房盗窃六日且准时准点蕞后…

  扬中农商银行始终将“成为扬中人民的首选银行”作为企业愿景,以“服务三农、服务中小微企业”为市场定位,深化改革、加快发展,是扬中地区网点蕞多、服务面蕞广的银行,连续九年被扬中市委、市政府评为“十强服务业企业”,荣获扬中市金融系统2022年度综合考核一等奖,蝉联“江苏省文明单位”称号。...

房屋转租需要交房产税吗?

房屋转租需要交房产税吗?

  根据国家税务总局的规定,个人取得的房屋转租收入不需要交房产税。根据《关于营业税若干问题的通知》第五条规定,将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为属于租赁行为,应按照“服务业--租赁业”项目征收营业税。   1. 房东要与出租房屋所在社区的社区民警联系,反映相关...