地理位置优越，设施完善，高效办公，商务首选。租赁咨询请拨打租赁电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　大厦名称：江南造船大厦写字楼(国企楼盘

　　地理位置：上海黄浦区鲁班路600号

　　层高：标准2.5米，净高245米

　　物业：上海海鸿福船物业管理有限公司

　　车位月租金：地上1500元/月，地下1200元/月

　　空调开发时长：周一到周五8:00到19:00

　　网络：电信、联通、长城、移动、卫通

　　入驻企业：家得利嘉善店、美商宏鹰国际货运、柏达投资咨询（上海）有限公司，海京凯文化艺术发展有限公司

　　**上海江南造船大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海江南造船大厦，作为一座集现代化、智能化于一体的商务地标，坐落于繁华的上海核心地带。该建筑不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更是中国现代工业发展的重要象征。本报告旨在对江南造船大厦的价值进行全面分析，以期为相关投资者和商务人士提供决策参考。二、项目参数江南造船大厦总建筑面积约为XX平方米，拥有XX层楼，层高标准为XX米，净高达XX米。大厦由上海海鸿福船物业管理有限公司负责管理，物业费为XX元/㎡/月。大厦配备有充足的停车位，包括地上XX个和地下XX个，车位月租金分别为地上XX元/月和地下XX元/月。此外，大厦还采用中央空调系统，并提供超时收费服务。网络覆盖方面，大厦支持电信、联通、长城、移动、卫通等多家运营商，满足企业多样化的网络需求。三、项目地址位置及周边配套江南造船大厦位于上海市黄浦区鲁班路600号，地理位置优越，紧邻黄浦江和陆家嘴金融区。交通配套方面，大厦周边公交网络发达，多条公交线路等穿梭而过。同时，地铁4号线号线世博会博物馆站以及地铁9号线打浦桥站均在大厦附近设站，为日常通勤和商务出行提供了极大的便利。在商业配套方面，江南造船大厦周边汇聚了众多高端商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐、银行金融等一站式服务。例如，肥汁米兰香港米线、味千拉面等知名餐饮品牌，以及平安银行、宁波银行等金融机构，均在大厦周边设有分店或营业网点。此外，周边还分布有多家酒店，如希岸酒店、驿程精舍酒店等，为商务出差和旅游观光提供了便利的住宿选择。四、市场前景分析江南造船大厦所处的黄浦区是上海的核心商业区之一，拥有得天独厚的商务环境和市场优势。随着中国经济的快速发展和上海国际金融中心地位的不断提升，黄浦区的商务需求持续旺盛。江南造船大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高端的品牌形象，成为了众多企业竞相入驻的理想选择。展望未来，江南造船大厦有望在保持现有优势的基础上，进一步拓展其商务服务领域，提升市场竞争力。同时，随着上海城市更新和产业升级的不断推进，大厦周边的商业氛围和配套设施将更加完善，为大厦的长期发展提供有力支撑。五、总结综上所述，上海江南造船大厦凭借其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施以及丰富的商业资源，展现了极高的投资价值和发展潜力。对于寻求优质商务办公空间的企业和个人而言，江南造船大厦无疑是一个值得考虑的理想选择。

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