根据政策规定，公租房的蕞长租赁期限是5年。5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

　　公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用房上市交易的相关规定执行。

　　一般来说，公租房是不允许买卖的，因为公租房是保障性住房，产权属于国家。但现在有部分地区的房源可以进行购买，但购买也是和政府进行交易，不能私自和第三方交易。属于公租房保障家庭的租满5年后可以进行购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息计算，前5年的租金可以冲抵购房款。

　　公租房政策还包括一些优惠政策。对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税。对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公共租赁住房免征房产税。

　　公租房不能住一辈子，蕞长租赁期限是5年。租满5年后可以申请购买，购买价格按照政府规定计算。此外，公租房还享有一些优惠政策，如免征契税、印花税等。对于符合条件的低收入住房保障家庭来说，公租房是一种重要的住房保障方式。

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